Thị trường nhà ở Đài Loan: Liệu có tồi tệ hơn so với sự suy thoái năm 2008 và 2014?

Các chuyên gia cảnh báo về một năm khó khăn cho bất động sản Đài Loan trong bối cảnh các thách thức kinh tế và quy định của chính phủ.

Thị trường nhà đất Đài Loan đang đối mặt với nhiều khó khăn lớn trong năm nay. Ngân hàng Trung ương đang tiếp tục thực hiện đợt kiểm soát tín dụng lần thứ bảy, nhằm hạn chế đầu cơ. Đồng thời, thị trường đang phải đối mặt với tác động của những bất ổn kinh tế toàn cầu, bao gồm cả những hậu quả tiềm ẩn từ các chính sách thương mại quốc tế có thể ảnh hưởng đến thị trường tài chính. Sự kết hợp của các yếu tố tiêu cực này đã khiến một số chuyên gia tin rằng tình hình hiện tại thậm chí còn khó khăn hơn so với những đợt suy thoái vào năm 2008 và 2014.

Có những dấu hiệu cho thấy một số chủ đầu tư đã bắt đầu đưa ra các chương trình giảm giá để thu hút người mua.

Ông Trần Kiệt Minh, Giám đốc Trung tâm Bất động sản Công nghệ All-Direction, nhấn mạnh tầm quan trọng của việc so sánh giá cả trong cùng khu vực và khu thương mại để đánh giá chính xác xem một dự án có đang đưa ra mức giá chiết khấu hay không. Ông lưu ý rằng các dự án mở bán trước (pre-sale), với mức giá cao hơn, thường gặp khó khăn trong việc duy trì sự quan tâm của người mua, đặc biệt là khi thị trường hạ nhiệt. Với nhu cầu hiện tại đang chững lại, cả số lượng khách đến xem và số giao dịch đều ở mức thấp, không có gì ngạc nhiên khi một số chủ đầu tư phải áp dụng giảm giá để kích thích doanh số.