Cú Sụp Đổ của Thị Trường Chứng Khoán Đài Loan: Liệu Thị Trường Bất Động Sản Có Chịu Thêm Khổ?

Phân Tích "Vùng Áp Lực" tại Các Thành Phố Lớn của Đài Loan Khi Bất Ổn Kinh Tế Gia Tăng.

Sau hơn sáu tháng Ngân hàng Trung ương nỗ lực kiềm chế đầu cơ trên thị trường bất động sản, thị trường nhà ở Đài Loan đang trải qua giai đoạn hạ nhiệt. Hiện nay, tình hình trở nên trầm trọng hơn do những tác động tiềm tàng của chính quyền Trump và các mức thuế quan, dẫn đến sự sụt giảm đáng kể trên thị trường chứng khoán Đài Loan. Sự suy thoái này có thể làm gia tăng áp lực bán ở một số khu vực cụ thể.

Theo phân tích của Mạng lưới Giao dịch Nhà ở 591 về tỷ lệ bán nhà trả trước ở sáu thành phố lớn và Huyện/Thành phố Hsinchu, mười khu vực có tỷ lệ không bán được cao nhất đạt trung bình khoảng 60%. Trong số đó, nhà mới ở Đào Viên và Quận Cianjhen của Cao Hùng dẫn đầu danh sách, mỗi nơi có tỷ lệ không bán được là 70%. Thành phố Đài Bắc và Thành phố Đào Viên, mỗi nơi có ba quận được liệt kê, là những khu vực bị ảnh hưởng nặng nề nhất.

Ông Lin Jer-wei, trưởng nhóm phòng tin tức và quan hệ công chúng tại Mạng lưới Giao dịch Nhà ở 591, chỉ ra rằng thị trường bán trước đã suy giảm kể từ cơn bão Rồng Vàng năm ngoái. Mặc dù một số dự án đã thấy sự cải thiện nhẹ về sự quan tâm của người mua vào đầu năm nay, nhưng việc thiếu các chính sách rõ ràng và bất đồng giữa người mua và người bán về giá bất động sản đã dẫn đến doanh số bán hàng chậm chạp. Hơn nữa, tác động của các chính sách thuế quan của chính quyền Trump đối với thị trường chứng khoán Đài Loan đã làm giảm đáng kể nguồn vốn dành cho những người mua nhà tiềm năng, làm giảm thêm thị trường. Tình hình này dự kiến sẽ làm tăng áp lực bán hàng ở một số khu vực.