ตลาดหุ้นไต้หวันดิ่ง: ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะได้รับผลกระทบอีกหรือไม่?

ตรวจสอบ "เขตแรงกดดัน" ในเมืองใหญ่ของไต้หวัน ท่ามกลางความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจที่เพิ่มขึ้น

หลังจากธนาคารกลางพยายามควบคุมการเก็งกำไรในตลาดอสังหาริมทรัพย์มานานกว่าหกเดือน ตลาดที่อยู่อาศัยในไต้หวันกำลังอยู่ในช่วงชะลอตัว ขณะนี้สถานการณ์เลวร้ายลงจากการที่รัฐบาล <strong>ทรัมป์</strong> อาจใช้ <strong>มาตรการกีดกันทางการค้า</strong> ทำให้ <strong>ตลาดหุ้นไต้หวัน</strong> ร่วงลงอย่างมาก การลดลงนี้อาจทำให้แรงกดดันในการขายในบางพื้นที่รุนแรงขึ้น

จากการวิเคราะห์อัตราการขายบ้านก่อนสร้างของ 591 Housing Transaction Network ในเทศบาลหลัก 6 แห่งและเขต/เมือง Hsinchu พบว่า 10 พื้นที่ที่มีอัตราการขายไม่หมดสูงสุดมีค่าเฉลี่ยประมาณ 60% ในบรรดาพื้นที่เหล่านี้ บ้านใหม่ใน Taoyuan และเขต Cianjhen ของ Kaohsiung ติดอันดับสูงสุด โดยมีอัตราการขายไม่หมดถึง 70% นคร Taipei และเมือง Taoyuan ต่างมี 3 เขตที่ติดอันดับ ทำให้เป็นพื้นที่ที่ได้รับผลกระทบหนักที่สุด

Lin Jer-wei หัวหน้ากลุ่มข่าวและประชาสัมพันธ์ของ 591 Housing Transaction Network ชี้ให้เห็นว่าตลาดก่อนสร้างมีการลดลงตั้งแต่พายุ Gold Dragon เมื่อปีที่แล้ว แม้ว่าบางโครงการจะเห็นการปรับปรุงเล็กน้อยในความสนใจของผู้ซื้อในช่วงต้นปีนี้ แต่การขาดนโยบายที่ชัดเจนและความไม่เห็นด้วยระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายในเรื่องราคาอสังหาริมทรัพย์ทำให้การขายช้าลง นอกจากนี้ ผลกระทบของนโยบายกีดกันทางการค้าของรัฐบาลทรัมป์ที่มีต่อตลาดหุ้นไต้หวันได้ลดเงินทุนที่ผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพสามารถเข้าถึงได้อย่างมาก ทำให้ตลาดซบเซาลงไปอีก คาดว่าสถานการณ์นี้จะเพิ่มแรงกดดันในการขายในหลายภูมิภาค