ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไต้หวันเย็นลง: ราคาลดลงทั่วเมืองใหญ่

มาตรการของธนาคารกลางส่งผลให้ราคาปรับตัวในภูมิภาคสำคัญของไต้หวัน

ธนาคารกลางไต้หวันได้ดำเนินมาตรการควบคุมสินเชื่อที่เข้มงวดที่สุดในประวัติศาสตร์ในช่วงไตรมาสที่สามของปีที่แล้ว การเคลื่อนไหวครั้งนี้ส่งผลกระทบอย่างมากต่อความเชื่อมั่นของผู้ซื้อในตลาดที่อยู่อาศัย จากข้อมูลล่าสุดจากแพลตฟอร์มข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ของกระทรวงมหาดไทย ราคาบ้านเฉลี่ยทั่วไต้หวันลดลงเหลือ 338,000 ดอลลาร์ไต้หวันต่อปิงในไตรมาสที่สี่ของปีที่แล้ว ซึ่งแสดงถึงการลดลง 6.6% จาก 362,000 ดอลลาร์ไต้หวันต่อปิงในไตรมาสก่อนหน้า ซึ่งบ่งชี้ถึงระยะการปรับฐานที่ชัดเจนในตลาด

จากข้อมูลของจวง ซือหมิน ผู้จัดการรองฝ่ายวิจัยและพัฒนาของ CTBC Real Estate ตลาดที่อยู่อาศัยกำลังเผชิญกับแรงกดดันด้านลบหลายประการ ซึ่งรวมถึงผลกระทบจากปัญหาเศรษฐกิจ Golden Dragon ผลกระทบจากสงครามภาษีของทรัมป์ และความเสี่ยงทางภูมิรัฐศาสตร์ที่เกี่ยวข้องกับความสัมพันธ์ข้ามช่องแคบ หากไม่มีปัจจัยบวกที่สำคัญมาสนับสนุนในระยะสั้น ตลาดที่อยู่อาศัยมีแนวโน้มที่จะซบเซาในปีนี้ อาจมีการปรับลดราคาลงอีกด้วย