Падение фондового рынка Тайваня: Пострадает ли рынок жилья в дальнейшем?

Изучение "зон давления" в крупных городах Тайваня в условиях нарастания экономической неопределенности.

После шести месяцев усилий Центрального банка по сдерживанию спекуляций на рынке недвижимости Тайваня наблюдается период охлаждения. Сейчас ситуация усугубляется потенциальным влиянием <strong>тарифов</strong> администрации <strong>Трампа</strong>, что приводит к значительному падению <strong>тайваньского фондового рынка</strong>. Этот спад может еще больше усилить давление продаж в определенных районах.

Согласно анализу 591 Housing Transaction Network показателей продаж жилья на стадии предпродажи в шести крупных муниципалитетах и округе/городе Синьчжу, в десяти районах с самым высоким уровнем непроданного жилья в среднем этот показатель составил около 60%. Среди них лидируют новые дома в Таоюане и район Цяньчжень в Гаосюне, в каждом из которых уровень непроданного жилья составляет 70%. В городе Тайбэй и городе Таоюань насчитывается по три района, вошедших в список, что делает их наиболее пострадавшими районами.

Линь Джер-вэй, руководитель отдела новостей и связей с общественностью в 591 Housing Transaction Network, отметил, что рынок предпродажного жилья снижается со времени шторма "Золотой Дракон" в прошлом году. Хотя в начале этого года некоторые проекты показали небольшое улучшение заинтересованности покупателей, отсутствие четкой политики и разногласия между покупателями и продавцами по ценам на недвижимость привели к медленным продажам. Более того, влияние тарифной политики администрации Трампа на тайваньский фондовый рынок значительно сократило капитал, доступный для потенциальных покупателей жилья, что еще больше ухудшило ситуацию на рынке. Ожидается, что эта ситуация усилит давление продаж в нескольких регионах.