Ang Pamilihan ng Pabahay sa Taiwan: Mas Malala ba Kaysa sa Pagbagsak ng 2008 at 2014?

Nagbabala ang mga Eksperto ng Mahirap na Taon para sa Real Estate sa Taiwan sa Gitna ng mga Hamon sa Ekonomiya at Regulasyon ng Gobyerno.

Nahaharap sa malaking pagsubok ang pamilihan ng pabahay sa Taiwan ngayong taon. Patuloy pa rin ang ikapitong alon ng mga kontrol sa kredito ng Central Bank, na idinisenyo upang pigilan ang espekulasyon. Kasabay nito, nakikipagbuno ang pamilihan sa epekto ng mga pandaigdigang kawalan ng katiyakan sa ekonomiya, kabilang ang mga potensyal na epekto mula sa mga patakaran sa kalakalan sa internasyonal na maaaring makaapekto sa mga pamilihang pinansyal. Ang pinagsama-samang mga negatibong salik na ito ay nagdulot ng paniniwala ng ilang eksperto na ang kasalukuyang sitwasyon ay mas mahirap pa kaysa sa mga pagbagsak na naranasan noong 2008 at 2014.

May mga indikasyon na nagsisimula nang mag-alok ng diskwento ang ilang developer upang makaakit ng mga mamimili.

Binigyang-diin ni Chen Jie Ming, Direktor ng All-Direction Technology Real Estate Center, ang kahalagahan ng paghahambing ng mga presyo sa loob ng parehong lugar at distrito ng negosyo upang tumpak na masuri kung ang isang proyekto ay nag-aalok ng mga presyong may diskwento. Sinabi niya na ang mga pre-sale na ari-arian, na may mas mataas na presyo, ay madalas na nahihirapan na mapanatili ang interes ng mamimili, lalo na kapag lumalamig ang pamilihan. Dahil sa kasalukuyang mabagal na demand, na may mababang antas ang bilang ng mga bisita at transaksyon, hindi nakakagulat na ang ilang developer ay gumagamit ng mga diskwento upang pasiglahin ang mga benta.