Pagbagsak ng Stock Market sa Taiwan: Lalong Magdurusa Ba ang Pamilihan ng Pabahay?

Sinusuri ang "Mga Pressure Zone" sa mga Pangunahing Lungsod ng Taiwan habang Lumalaki ang Kawalan ng Katiyakan sa Ekonomiya.

Kasunod ng mga pagsisikap ng Bangko Sentral na sugpuin ang spekulasyon sa real estate market sa loob ng mahigit anim na buwan, ang merkado ng pabahay sa Taiwan ay nakararanas ng panahon ng paglamig. Ngayon, ang sitwasyon ay pinalalala ng mga potensyal na epekto ng mga taripa ng administrasyong Trump, na humahantong sa makabuluhang pagbaba sa merkado ng stock ng Taiwan. Ang pagbagsak na ito ay maaaring lalong magpalala sa presyon ng pagbebenta sa mga partikular na lugar.

Ayon sa pagsusuri ng 591 Housing Transaction Network sa mga rate ng pagbebenta ng pre-sale housing sa anim na pangunahing munisipalidad at Hsinchu County/City, ang nangungunang sampung lugar na may pinakamataas na hindi pa nabebentang rate ay may average na humigit-kumulang 60%. Sa mga ito, nanguna ang mga bagong bahay sa Taoyuan at ang Cianjhen District ng Kaohsiung, na may 70% hindi pa nabebentang rate. Ang Taipei City at Taoyuan City ay may tig-tatlong distrito na nakalista, na ginagawa silang pinakamatinding apektadong lugar.

Sinabi ni Lin Jer-wei, ang pinuno ng grupo ng news at public relations department sa 591 Housing Transaction Network, na ang pre-sale market ay bumababa simula noong bagyong Gold Dragon noong nakaraang taon. Kahit na nakakita ng bahagyang pagpapabuti sa interes ng mamimili sa simula ng taong ito ang ilang proyekto, ang kakulangan ng malinaw na mga patakaran at hindi pagkakasundo sa pagitan ng mga mamimili at nagbebenta sa mga presyo ng ari-arian ay humantong sa mabagal na pagbebenta. Bukod dito, ang epekto ng mga patakaran sa taripa ng administrasyong Trump sa merkado ng stock ng Taiwan ay makabuluhang nagpababa sa kapital na magagamit para sa mga potensyal na mamimili ng bahay, na lalong nagpapahina sa merkado. Ang sitwasyong ito ay inaasahang magpapataas sa presyon ng pagbebenta sa ilang mga rehiyon.