Il crollo del mercato azionario di Taiwan: Il mercato immobiliare soffrirà ancora?

Esaminare le "zone di pressione" nelle principali città di Taiwan', mentre cresce l'incertezza economica.

A seguito degli sforzi della Banca Centrale per frenare la speculazione nel mercato immobiliare da oltre sei mesi, il mercato immobiliare a Taiwan sta attraversando un periodo di raffreddamento. Ora, la situazione è aggravata dai potenziali impatti dei <strong>dazi</strong> dell'amministrazione <strong>Trump</strong>, che hanno portato a un calo significativo del <strong>mercato azionario taiwanese</strong>. Questa flessione potrebbe intensificare ulteriormente la pressione di vendita in aree specifiche.

Secondo l'analisi del 591 Housing Transaction Network sui tassi di vendita di alloggi in prevendita nelle sei principali municipalità e nella contea/città di Hsinchu, le prime dieci aree con i tassi di invenduto più alti hanno registrato una media di circa il 60%. Tra queste, le nuove case di Taoyuan e il distretto di Cianjhen di Kaohsiung hanno guidato la lista, con un tasso di invenduto del 70% ciascuno. Taipei City e Taoyuan City hanno avuto ciascuna tre distretti in lista, rendendole le aree più gravemente colpite.

Lin Jer-wei, il capogruppo del dipartimento notizie e pubbliche relazioni presso il 591 Housing Transaction Network, ha sottolineato che il mercato della prevendita è in calo dalla tempesta Gold Dragon dell'anno scorso. Sebbene alcuni progetti abbiano registrato lievi miglioramenti nell'interesse degli acquirenti all'inizio di quest'anno, la mancanza di politiche chiare e i disaccordi tra acquirenti e venditori sui prezzi degli immobili hanno portato a vendite lente. Inoltre, l'impatto delle politiche tariffarie dell'amministrazione Trump sul mercato azionario taiwanese ha ridotto significativamente il capitale disponibile per i potenziali acquirenti di case, deprimendo ulteriormente il mercato. Si prevede che questa situazione aumenterà la pressione di vendita in diverse regioni.