Pasar Saham Taiwan Anjlok: Akankah Pasar Perumahan Menderita Lebih Jauh?

Menelaah "Zona Tekanan" di Kota-Kota Besar Taiwan Saat Ketidakpastian Ekonomi Meningkat.

Menyusul upaya Bank Sentral untuk mengekang spekulasi di pasar real estat selama lebih dari enam bulan, pasar perumahan di Taiwan sedang mengalami periode pendinginan. Sekarang, situasi ini diperparah oleh potensi dampak dari <strong>tarif</strong> pemerintahan <strong>Trump</strong>, yang menyebabkan penurunan signifikan di <strong>pasar saham Taiwan</strong>. Penurunan ini dapat lebih mengintensifkan tekanan jual di area tertentu.

Menurut analisis 591 Housing Transaction Network terhadap tingkat penjualan perumahan pra-penjualan di enam kota besar dan Kabupaten/Kota Hsinchu, sepuluh area teratas dengan tingkat penjualan yang belum terjual tertinggi rata-rata sekitar 60%. Di antara ini, rumah baru Taoyuan dan Distrik Cianjhen di Kaohsiung memuncaki daftar, masing-masing dengan tingkat penjualan yang belum terjual sebesar 70%. Kota Taipei dan Kota Taoyuan masing-masing memiliki tiga distrik yang terdaftar, menjadikannya area yang paling parah terkena dampak.

Lin Jer-wei, ketua grup departemen berita dan hubungan masyarakat di 591 Housing Transaction Network, menunjukkan bahwa pasar pra-penjualan telah menurun sejak badai Gold Dragon tahun lalu. Meskipun beberapa proyek melihat sedikit peningkatan minat pembeli di awal tahun ini, kurangnya kebijakan yang jelas dan perselisihan antara pembeli dan penjual mengenai harga properti telah menyebabkan penjualan yang lambat. Selain itu, dampak kebijakan tarif pemerintahan Trump terhadap pasar saham Taiwan telah secara signifikan mengurangi modal yang tersedia bagi calon pembeli rumah, yang selanjutnya menekan pasar. Situasi ini diperkirakan akan meningkatkan tekanan jual di beberapa wilayah.