Chute du marché boursier à Taïwan : Le marché du logement va-t-il continuer à souffrir ?

Examen des "zones de pression" dans les grandes villes de Taïwan à mesure que l'incertitude économique s'accroît.

Suite aux efforts de la Banque centrale pour freiner la spéculation sur le marché immobilier depuis plus de six mois, le marché du logement à Taïwan traverse une période de refroidissement. La situation est maintenant aggravée par les impacts potentiels des <strong>tarifs</strong> de l'administration <strong>Trump</strong>, entraînant une baisse significative de la <strong>Bourse taïwanaise</strong>. Ce ralentissement pourrait intensifier la pression à la vente dans certaines régions.

Selon l'analyse du réseau de transactions immobilières 591 (591 Housing Transaction Network) sur les taux de vente de logements en prévente dans les six principales municipalités et le comté/ville de Hsinchu, les dix zones avec les taux de non-vente les plus élevés affichent une moyenne d'environ 60 %. Parmi celles-ci, les nouvelles maisons de Taoyuan et le district de Cianjhen à Kaohsiung arrivent en tête de liste, avec un taux de non-vente de 70 % chacune. La ville de Taipei et la ville de Taoyuan comptent chacune trois districts répertoriés, ce qui en fait les zones les plus durement touchées.

Lin Jer-wei, chef de groupe du département des informations et des relations publiques chez 591 Housing Transaction Network, a souligné que le marché de la prévente est en déclin depuis la tempête Gold Dragon de l'année dernière. Bien que certains projets aient connu de légères améliorations de l'intérêt des acheteurs au début de cette année, le manque de politiques claires et les désaccords entre acheteurs et vendeurs sur les prix des biens immobiliers ont entraîné des ventes lentes. De plus, l'impact des politiques tarifaires de l'administration Trump sur la bourse taïwanaise a considérablement réduit le capital disponible pour les acheteurs potentiels, déprimant encore davantage le marché. Cette situation devrait accroître la pression à la vente dans plusieurs régions.