Caída de la Bolsa de Taiwán: ¿Seguirá sufriendo el mercado de la vivienda?

Examining the "Pressure Zones" in Taiwan's Major Cities as Economic Uncertainty Mounts.

Tras los esfuerzos del Banco Central por frenar la especulación en el mercado inmobiliario durante más de seis meses, el mercado de la vivienda en Taiwán está experimentando un período de enfriamiento. Ahora, la situación se ve exacerbada por los posibles impactos de los aranceles de la administración Trump, lo que ha llevado a una caída significativa en el mercado de valores taiwanés. Esta desaceleración podría intensificar aún más la presión de venta en áreas específicas.

Según el análisis de 591 Housing Transaction Network de las tasas de venta de viviendas pre-venta en las seis principales ciudades y el condado/ciudad de Hsinchu, las diez áreas con las tasas más altas de viviendas sin vender promediaron alrededor del 60%. Entre estas, las viviendas nuevas de Taoyuan y el distrito de Cianjhen en Kaohsiung encabezaron la lista, cada una con una tasa de viviendas sin vender del 70%. La ciudad de Taipei y la ciudad de Taoyuan tuvieron cada una tres distritos en la lista, lo que las convierte en las áreas más severamente afectadas.

Lin Jer-wei, líder del grupo del departamento de noticias y relaciones públicas de 591 Housing Transaction Network, señaló que el mercado de pre-venta ha estado disminuyendo desde la tormenta del Dragón Dorado del año pasado. Aunque algunos proyectos experimentaron ligeras mejoras en el interés de los compradores a principios de este año, la falta de políticas claras y los desacuerdos entre compradores y vendedores sobre los precios de las propiedades han llevado a ventas lentas. Además, el impacto de las políticas arancelarias de la administración Trump en el mercado de valores taiwanés ha reducido significativamente el capital disponible para los posibles compradores de viviendas, deprimiendo aún más el mercado. Se espera que esta situación aumente la presión de venta en varias regiones.